+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Заключение договора с ресурсоснабжающей организацией напрямую

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос: В нашем доме жильцы приняли решение оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации. Прошу разъяснить порядок заключения договоров между гражданами и поставщиками энергоресурсов. Отвечает прокурор отдела по надзору за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод граждан Папанов С.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам.

О договорах с ресурсоснабжающими организациями

Благодаря принятому законопроекту справедливороссов у людей появилась возможность платить за предоставляемые услуги ЖКХ без посредников. Собственники квартир получили возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и вывоза мусора напрямую с ресурсниками. Мы расскажем, в чем преимущества прямых договоров с ресурсниками, как их заключать, кто несет ответственность за качество предоставляемых услуг.

В большинстве регионов управляющие компании и ТСЖ выставляют гражданам единую платежку, где, помимо платы за содержание общего имущества, собственникам рассчитывают платежи за потребленный свет, газ, воду и отопление. Это всего лишь посредник при расчетах за потребленные коммунальные услуги. Эксперты полагают, что ресурсоснабжающие организации, которые начнут своевременно получать весь объем платежей, смогут выделять больше средств на реконструкцию и модернизацию сетей.

Да и потребителю так спокойнее. Сколько израсходовал воды, газа или света — за столько и рассчитался. И никто не отключит тебя от ресурса за мнимые долги. Итак, изменения вступили в законную силу. Ниже мы рассмотрим процедуру перевода многоквартирного дома на заключение прямых договоров с РСО.

Инициатором могут выступить как собственники, так и ресурсоснабжающая организация. Если переход на прямые расчеты инициируют собственники. Решение принимается простым большинством голосов. В целях определения момента заключения прямого договора в повестке общего собрания и в протоколе общего собрания необходимо указать дату, с которой собственники намерены заключить договор с ресурсоснабжающими организациями.

Поскольку договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. Копия протокола собрания направляется инициатором в соответствующие ресурсоснабжающие организации не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников. Оригиналы протокола и решений инициатор собрания обязан представить в этот же срок в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

Заключение договора с ресурсниками в письменной форме не требуется. При этом законодательством предусмотрена возможность переноса момента заключения договора на срок не более чем на три календарных месяца по инициативе ресурсоснабжающей организации. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет инициатора общего собрания собственников в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений.

Весь этот период управляющая домом организация обязана рассчитывать жителям платежи за коммунальные услуги. Необходимо так же учесть, что переход на прямой договор влечет за собой изменение договора управления с управляющей организацией. Специалистами Госжилнадзора в целях оказания методической помощи собственникам разработан образец протокола общего собрания по вопросу перехода к прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, который размещен в свободном доступе в Интернете и может использоваться собственниками помещений при проведении общих собраний.

Если переход на прямые расчеты инициирует ресурсник. Ресурсник вправе отказаться от договора с УК и потребовать прямых договоров с собственниками только в случае, если УК имеет перед ресурсником задолженность по оплате за поставку ресурса в течение двух месяцев. Задолженность должна быть признана либо самой УК, либо установлена судом. Если УК погасит задолженность до вступления в силу решения суда, то ресурсник теряет право расторгнуть договор. При прекращении действия договора ресурсоснабжающая организация обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме.

Информация должна быть размещена на информационных досках дома и опубликована в местной газете. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает прямой договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. Прямые договоры можно признать более выгодными по нескольким причинам:. Единственное неудобство — увеличение числа квитанций и, возможно, разные места оплаты этих счетов. Кто формирует платежку за коммунальные услуги? При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсник.

На него возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям. Показания приборов учета как индивидуальных, если показания передаются в УК, так и коллективных обязана предоставлять ресурснику управляющая домом организация. А если у собственников нет претензий к УК. Заключение прямого договора с поставщиком коммунальной услуги — это право, а не обязанность. Если собственников устраивает, как управляющая организация ведет коммунальное хозяйство, нет претензий к платежным документам и качеству коммунальных услуг, переходить на прямой договор необязательно.

Если УК препятствует заключению прямого договора. У управляющей организации нет полномочий вмешиваться в решение собственников или препятствовать ему. Может ли УК отказаться от дома при переходе на прямые расчеты с ресурсником. Это нарушение лицензионных требований. Надзор за лицензионной деятельностью осуществляет Госжилнадзор. Жалуйтесь на самоуправство управляющей организации.

В точности так же уклонение ресурсоснабжающих организаций от заключения прямых договоров не допускается и влечет ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Переход на прямые договоры не затрагивает отношений УК и поставщиков касательно коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность передавать в РСО показания общедомовых приборов учета тепла, газа, воды и электроэнергии остается у управляющей организации. Кто будет в ответе за теплые батареи и горячую воду. Организации, поставляющие коммунальные ресурсы, отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Управляющая домом организация выступает своеобразным единым окном для приема жалоб от потребителей на нарушение качества коммунальных услуг. Поэтому, если в доме перебои со светом, еле теплые батареи или из горячего крана течет холодная вода, претензию необходимо подавать руководству управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. Если управляющая организация игнорирует жалобы, отправляем претензию в Госжилнадзор.

Как быть, если УК продолжает присылать счета за коммунальные услуги. Обязанность по выставлению платежных документов возложена на исполнителя коммунальных услуг.

При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация РСО. На нее возлагается обязанность по предоставлению квитанций потребителям. Поэтому, если управляющая компания продолжает выставлять платежные документы после перехода дома на прямые договоры, это расценивается как нарушение лицензионного требования. Кроме того, вы можете потребовать штраф за каждую незаконную строку в квитанции.

Госжилинспекция должна стоять на страже интересов потребителей жилищно-коммунальных услуг вне зависимости от того, кто оказывает жилищные и коммунальные услуги. Задача органов ГЖН — предупреждать, выявлять и пресекать нарушения установленных жилищным законодательством требований, в том числе к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

При прямых договорах ресурсник является исполнителем коммунальных услуг. Это обстоятельство будет основанием для проверки органами ГЖН. Если в доме нет приборов учета, сколько платить? Так же, как и раньше — по установленным нормативам. Регистрация Вход. Полезные советы Большая дорога Газета ТВ-проект. Москва Ср, 15 августа Ср, 15 августа , Ответить 0. Самые интересные новости у вас на почте. Газета ТВ-проект. О нас Подписаться на новости Контакты.

Помощь Обратная связь. Пользовательское Соглашение Войти.

О заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и населением

Соответственно, расчеты за потребленную электрическую энергию также осуществляются напрямую. В абсолютном большинстве случаев напрямую оплачивается и получение сетевого газа. В последнее время достаточно широкое распространение получила практика перехода на прямые расчеты между ресурсоснабжающими организациями и потребителями населением за отопление и снабжение горячей водой. В частности, это произошло в городах Владивостоке, Хабаровске, Москве и ряде других городов России. В отдельных случаях такой способ расчетов распространяется и на подачу потребителям питьевой холодной воды и водоотведение. Всегда ли это соответствует интересам населения и действующему законодательству? Необходимо отметить, что переход на прямые расчеты между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в большинстве случаев осуществляется независимо от положений существующих договоров с гражданами, проживающими в многоквартирных домах, с наймодателями или управляющими жилищными организациями и вопреки условиям этих договоров.

Заключение договоров на оказание коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающей организацией

Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право. Имеет ли право наниматель жилого помещения специализированного жилищного фонда, находящегося в управлении Министерства обороны, заключать договор на оказание коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающей организацией. Согласно пункт 1 части 1 статьи Специализированный жилищный фонд - это совокупность помещений, которые предназначены для проживания отдельных категорий граждан и предоставляются из состава государственного или муниципального жилищного фондов по определенным правилам п. К специализированному жилищному фонду относятся следующие виды жилых помещений ч. Помещение должно быть отнесено к специализированному жилищному фонду распоряжением либо федерального органа исполнительной власти если жилье государственное , либо местного органа власти если жилье муниципальное и может использоваться по назначению только после этого ч.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сложности перехода на прямые договоры

Федеральным законом от В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Коммунальные услуги включают в себя услуги по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению канализации , газоснабжению в том числе поставке бытового газа в баллонах , теплоснабжению отоплению , а также услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Закон предоставляет собственникам право заключать договоры напрямую с ресурсоснабжающей организацией, минуя посредников, и, соответственно, производить оплату ей.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Благодаря принятому законопроекту справедливороссов у людей появилась возможность платить за предоставляемые услуги ЖКХ без посредников. Собственники квартир получили возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и вывоза мусора напрямую с ресурсниками. Мы расскажем, в чем преимущества прямых договоров с ресурсниками, как их заключать, кто несет ответственность за качество предоставляемых услуг. В большинстве регионов управляющие компании и ТСЖ выставляют гражданам единую платежку, где, помимо платы за содержание общего имущества, собственникам рассчитывают платежи за потребленный свет, газ, воду и отопление. Это всего лишь посредник при расчетах за потребленные коммунальные услуги.

Собственники нежилых помещений часто сталкиваются с тем, что управляющие организации, ТСЖ и кооперативы направляют им уведомления о том, что договоры на поставку коммунальных ресурсов должны быть заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями РСО. Некоторые не хотят иметь договорных отношений с РСО, потому что им удобнее оплачивать все лицам, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В отношении лицензиатов и соискателей лицензии органами государственного жилищного надзора реализуется лицензионный контроль. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Федеральным законом от Закон направлен на упрощение собственникам и нанимателям жилых помещений процедуры заключения договоров, в случае если управляющая компания по каким-либо причинам не исполняет надлежащим образом свои обязанности. Также эта система гарантирует поступление коммунальных платежей поставщикам ресурсов.

Что для осуществления деятельности МФО даже не требуется лицензия. У нас юридическая помощь по микрозаймам оказывается круглосуточно. Списание кредита и налог. Независимо от суммы долга. Что делать если нечем платить МФО.

в многоквартирном доме принимать решение о заключении договора напрямую с ресурсоснабжающей организацией, региональным.

Чертановская, 65 отделяет от пивной только узкий вьезд к разгрузочной супермаркета. Окна выходят на пивную. Дверь пивной открыта, люди выходят на крыльцо, шумят .

Причем это касается всех без исключения долгов, взыскание которых имеет место через ФССП - алименты, долги по административным штрафам, другое. Обжалование Свершение проступка ещё не означает, что будет невозможно осуществить процесс обжалования вынесенного судом решения.

При этом учитывается как товарная стоимость автомобиля и всех его запчастей, так и затраты на ремонт.

Благодаря изучению оставленных тормозных следов выявляется траектория движения транспортных средств. Кроме того, изучается обстановка на дороге, работоспособность светофоров, рассматриваются показания свидетелей аварии.

Компетентный специалист в области семейного права даст грамотную консультацию по семейным спорам касательно брачных договоров, раздела имущества при бракоразводном процессе, взысканию алиментов через суд, установлению и оспариванию отцовства и многих других вопросов из данной отрасли. На нашем сайте вы можете получить грамотную консультацию по жилищному вопросу касательно выселения, долевого строительства, дарения или продажи недвижимого имущества, регистрации в Росреестре и т.

Автокредит в сетелем банке Вопрос номер: 149 Добрый день. В 2014 году был приобретён автомобиль у частного владельца Вопрос номер: 6578 Ситуация запутанная. Дерево упало на машину - что делать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #КлубЖКХ – Прямые договоры
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вадим

    хоть книги не читай...

  2. buythrompart

    Давайте поговорим, мне есть, что сказать по этому вопросу.

  3. Наталья

    Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Артемий

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.